Mattéo DOUILLET Négociateur

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Coup de coeur

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 186 m²

Vaux-sur-Seine (78740)

3 300 € CC* * Charges comprises Référence DMLVI40000039

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel recherché de Vaux-sur-Seine, cette villa d’architecte construite en 2009 développe 186 m² habitables sur un terrain d’environ 1 000 m². Bénéficiant d’une exposition Sud/Ouest et de nombreuses ouvertures, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur des volumes généreux et une conception moderne orientée vers le confort et la qualité de vie.

L’entrée mène à un vaste séjour double de 47 m², véritable cœur de la maison, prolongé par une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. La cuisine ouverte équipée de 16 m² s’intègre harmonieusement à l’ensemble et se complète par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs dégagements assurant une circulation fluide entre les espaces. À l’étage, une suite parentale composée d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC offre un espace nuit confortable et préservé.

La maison dispose d’un chauffage individuel au sol au gaz, d’une cave ainsi que d’un carport permettant un stationnement couvert. Non mitoyenne, la propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant particulièrement apprécié.

La gare de Vaux-sur-Seine, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, se situe à proximité, tout comme les commerces et établissements scolaires, assurant un quotidien pratique tout en conservant un environnement calme de qualité. Disponible à la location meublée à partir de juillet 2026, ce bien rare séduira les locataires recherchant un cadre de vie lumineux, contemporain et idéalement situé.

Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²
carrez 189 m²
terrain 1 000 m²
séjour 47 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 3 300 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 6 600 €