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Mattéo DOUILLET Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94.51 m²

Jambville (78440)
345 000 € Référence LVMA10000045

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de 94,51 m², idéale pour les amateurs de tranquillité. Anciennement de plain-pied, elle bénéficie aujourd’hui d’une configuration optimisée tout en conservant un ensoleillement constant et un calme particulièrement appréciable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable salon/séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, allie fonctionnalité et simplicité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez un espace bureau sous combles de 14,18 m² (27,99 m² au sol), offrant un cadre de travail ou de détente cosy, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité.

À l’extérieur, la propriété propose un vaste jardin arboré, véritable havre de paix. Vous y trouverez un cabanon, une petite serre ainsi qu’un bassin pour poissons, apportant une touche bucolique à l’ensemble. Cet espace est idéal pour les enfants, mais aussi pour créer un coin détente ensoleillé.

Atout rare : la partie arrière du jardin est constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,51 m²
  • carrez 94,51 m²
  • terrain 1 135 m²
  • séjour 26,37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 345 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 082 €

Calcul des mensualités

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