Maxime LECLERC Négociateur
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 300 m²

Mézières-sur-Seine (78970)
260 000 € Référence LMVMA30000053

A propos de ce bien

Mézières-sur-Seine, au cœur de la vallée de Seine, en plein centre-ville, un ensemble immobilier rare se libère sur une parcelle de 871 m². Le secteur connaît une dynamique foncière soutenue, portée par la proximité du bassin d'emploi mantois et la perspective du futur RER E à horizon 2027.

L'ensemble se déploie sur 300 m² bâtis. Une maison principale de 110m² assise sur une caves voûtées qui traverse deux niveaux dans une exposition Est-Ouest, prolongée par un atelier attenant, plusieurs dépendances et une grange pour un total de 173 m² emprise au sol, une cour intérieure, un petit jardin et un porche complètent une géométrie de centre-ancien devenue introuvable sur le secteur. La distribution actuelle de la maison compte une grande chambre, un chambre avec dressing, 1 salle de bains, et 1 WC séparé, dans un état appelant une rénovation complète Possibilité de réaliser des stationnements.

Points forts investisseur Division en 4 lots possible — création de valeur immédiate

✔ un atelier, une grange et des dépendances de 173 m² d'emprise au sol — volumes monétisables

✔ Centre-bourg, foncier rare et non reproductible

✔ Possibilités de stationnement à dégager sur la parcelle

✔Demande locative soutenue sur l'axe Mantes–Les Mureaux

✔ Double sortie possible : location après division ou revente en lots

Prix de vente honoraires inclus : 260 000 € contactez-nous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • terrain 871 m²
  • 2 chambre(s)
  • exposition Est-Ouest

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

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